东成镇加悦村、光村镇榕妙水村和王五镇

峨答村、大达村、妙山村5宗土地经营权

出租招商公告

儋州乡投农村农业投资有限公司现有东成镇加悦村、光村镇榕妙水村和王五镇峨答村、大达村、妙山村5宗土地采用公开招租方式选取承租人进行农业种植项目开发，地块具体情况如下：

一、土地信息

地块1：东成镇加悦村委会加悦村。

①位置：地块距离X500县道约50米，距S308省道约2.8公里，距离G98高速公路路口约5.6公里，距离东成镇行政中心约2.8公里，距离光村银滩动车站约8.2公里。

②面积和用途：地块总面积约482亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2035年6月14日（可利用年限约10年），土地性质基本为四级林地、基本农田和一般耕地。整体地势较为开阔平坦，主要可用于农业种植项目。

③出租单价、租赁期限及支付方式：出租面积:整宗出租，也可分割出租；出租单价：起租价不低于80元/亩/月，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2035年6月14日（约10年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付。

地块2：光村镇红光村委会榕妙水村。

①位置：地块距离光村镇行政中心约5.5公里，距离S308北部湾大道约5公里，距离海南环岛高速公路约3.2公里。

②面积和用途：地块总面积约117亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2026年10月31日（可利用年限约1年），土地性质主要为农用地。地势平坦开阔，可用于农业种植项目。

③出租单价、租赁期限及支付方式：出租面积:整宗出租，也可分割出租；出租单价：起租价不低于113元/亩/月，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2026年10月31日（约1年）；支付方式：须一次性支付完。

地块3：王五镇山营村委会峨答村。

①位置：地块位于靠近儋州工业园王五片区，紧挨183乡道，距离王五镇行政中心约13公里，距离315省道约4.3公里，距离G98环岛高速公路路口约18公里。

②面积和用途：地块总面积约463亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2040年7月21日（可利用年限约15年），土地性质主要为农用地。地势较为平坦开阔，可用于农业种植项目。

③出租单价、租赁期限及支付方式：出租单价：起租价不低于900元/亩/年，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2040年7月22日（约15年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付。

地块4：王五镇光村村委会大达村。

①位置：地块位于紧挨183乡道，距离王五镇行政中心约13公里，距离S315省道约4.3公里，距离G98环岛高速公路路口约18公里。

②面积和用途：地块总面积约740亩（具体面积以实际供地为准），租赁期限不超过2037年11月29日（可用年限约10年），土地性质主要为农用地。地势平坦开阔，可用于农业种植项目。

③出租单价、租赁期限及支付方式：出租单价：起租价不低于900元/亩/年，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2037年11月29日（约10年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付。

地块5：王五镇光村村委会妙山村。

①位置：地块距离王五镇行政中心约7公里，地块西北部距G98环岛高速公路约3公里。

②面积和用途：地块面积约353亩（具体面积以实际供地为准），租期最长不超过2038年12月16日（可用年限约13年），土地性质主要为农用地，地势平坦开阔，可用于经营管理和发展其他高效农业项目。

③出租单价、租赁期限及支付方式：出租单价：起租价不低于900元/亩/年，报价低于本价的为无效报价；租赁期限：不限，租期最长不超过2038年12月16日（约13年）；支付方式：租期一年内的须一次支付完，租期一年以上的可分期支付，一次支付不少于3年，三年为一期，每期递增幅度不低于每亩50元。

④土地附着物情况：该地块地上现种植有生物资产柚子树（青柚）。承租方负有对地上附着物柚子树进行日常管护（包括但不限于养护、病虫害防治等）。承租方享有柚子树的经营管理权；柚子树的天然孳息（即柚子果实）和法定孳息（产生的收益）归承租方所有。承租方在保证地上附着物不被损坏、不破坏土壤性质的情况下，可合理利用林下空间发展种养业，获取额外收益。

（二）土地现状

5宗地块均已具备通路条件，土地集中连片，地块靠近村庄可接电。

二、承租人的资格要求

承租人必须是具有完全民事行为能力、具备相应风险识别能力和风险承担能力的自然人或独立法人资格。

承租人应提交以下报名材料：

1.个人有效身份证复印件或营业执照副本复印件；

2.个人征信证明（企业征信）及未被列入失信被执行人承诺书；

3.承租人为企业的需提供法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托证明书及授权委托人的身份证明文件；

4.租赁方案（需含附件一《报价表》内容）详见附件。

三、报名时间

报名时间有效期为5日，有意向的承租方请在本公告有效期内，将有关租赁方案等报名材料亲自派员送至报名地点。报名前可联系招商人实地考察，了解地块位置、现状等信息。

四、价格评定

承租人将报名材料送至招商人报名地址，由招商人组织评选小组对承租人进行综合评分，综合评分最高者确定为承租人。若只有一家承租人报价，则评选小组对该承租人报价方案进行研究协商评定承租方。

五、联系方式           

招 商 人：儋州乡投农村农业投资有限公司

联系地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道怡心花园C18栋商铺一楼14号

电    话：0898-36950352

咨询时间：工作日上午8:00至12:00，

下午14:30至17:30。

儋州乡投农村农业投资有限公司

2025年10月16日