2022年，市住建局在市委市政府的正确领导下，认真贯彻落实上级决策部署，聚焦年度目标任务，抢抓机遇，拼搏实干，攻坚克难，各项工作取得了较好成绩。省下达我市的4057套安居型商品房任务已全部开工建设；12个老旧小区改造工作稳步推进；安全燃气下乡“气代柴薪”任务顺利完成；省下达我市2022年农村危房改造任务88户，已全部完成，竣工率100%；我市农村户厕化粪池改造已竣工3450座，竣工率100%。2023年住建局将深入贯彻落实党的二十大精神，全面落实省市委决策部署，围绕儋洋一体化发展要求，聚焦各项发展目标和任务，稳中求进，狠抓落实，不断推动各项住建任务高质量完成。

（一）继续加大建筑市场监管力度。坚持每月至少两次巡查工地制度，同时做好法律法规的宣传。结合日常安全巡查、上级督查，重大节假日、特殊天气的专项检查强化措施，严格管理，形成安全生产高压态势，努力减少一般事故，防范较大事故，坚决遏制重特大事故发生。开展“建筑工地观摩会”，按照建筑施工标准化星级工地考核标准，加强对全市在建项目的考核，组织开展起重机械设备专项整治工作和安全生产经营培训会议，全面提升我市建筑施工现场安全文明施工水平。

（二）继续加强燃气行业管理。一是在开展燃气生产安全隐患专项排查整治工作基础上加强“回头看”，全面开展安全隐患自查自改工作。加强设施设备维护维修，确保设施设备处于完好状态。确保不留盲区、不留死角，按照我市要求时间完成排查工作。二是组织燃气经营企业落实安全生产主体责任，严格要求企业开展安全教育学习、职工操作规范的培训等工作，并定时开展检查工作。坚持执法查处与整顿规范相结合、企业自律与部门监管相结合、集中整治与建立长效机制相结合，逐步提升瓶装液化石油气与城镇管道燃气安全管理水平。

（三）继续规范房地产市场秩序。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对我市商品房网签备案进行限量限价调控，防止我市房地产市场量价大起大落，稳定房地产市场预期。严把市场准入关，严格做好资质审批工作，凡注册资本、规模、人员达不到要求的，一律不予审批。在资质核（升）级中，严格按照资质管理要求开展。针对个别违规销售情况，将加大对全市房地产项目的排查，加强房地产市场整治，对于违规销售的行为一经发现将暂停其网签，并严肃处理。

（四）加快推进安居型商品房建设。一是组织专班每周召开工作例会，层层压实责任，形成合力，解决工作推进过程中遇到的各项工作问题，提高工作效率，确保加快推进项目开工建设。二是结合开展省大集中式房产信息系统扩建项目试点工作，全面推进儋州市“智慧房产”系统，进一步优化安居房申请报名要件，切实建立安居房项目需求人员信息库和项目库。三是完善管理制度，修订《儋州市安居型商品住房管理实施办法》。

（五）继续加强房地产资金监管工作。一是推动落实我市预售资金监管体系建设工作，实现后台系统“预售资金监管账户+网签备案+银行监管+资金支出审批”，全面实施实质监管。加快落实监管银行招标工作，持续推进三方监管协议的签订工作，适当引入第三方审核机制。二是继续推进维修资金管理工作。进一步规范儋州市住宅专项维修资金缴存，不再收取纯商业类型项目住宅专项维修资金；继续推进老旧小区维修资金交存工作，确定专户管理银行并下达《关于老旧小区交存首期住宅专项维修资金有关工作的通知》，开展维修资金交存工作。

（六）继续推进城镇老旧小区改造工作。一是吸引社会资本利用公共资源（空地加建、架空层改造、房屋加层）参与教育、文体、养老、托幼、医疗健康、餐饮、超市、便民市场等各类服务设施，新增设施有偿使用（如加装充电桩、电梯、停车楼、快递箱、广告牌等）、落实资产权益、物业置换等方式,充分挖掘和联动现有资源，推进老旧小区改造项目中的完善型和提升型建设。二是建立健全维修基金缴纳及使用、业主自治、物业管理等长效管理机制，镇政府协助小区成立小区业主委员，制定小区管理规约及居民议事规则，同时增强居民购买服务的意识，最大可能引进物业公司对小区物业进行有效管理。

（七）继续推进燃气下乡“气代柴薪”工作。一是督促企业加大投资力度，加快我市“气网”基础设施建设。在完成完成兰洋、和庆、大成、雅星、南丰等5个镇“气代柴薪”项目建设所基础上大力推进“燃气下乡”在其它镇的建设工作，将全市铺开建设。二是要求“气代柴薪”建设企业根据我市乡村的实际情况，组织设计单位编制设计方案，着力解燃气下乡“气代柴薪”用气需求。

（八）加快危房改造和厕所革命工作。一是督促各镇及时发放危房改造补助资金给农户，提高农户工作配合积极性，确保我市今年危改任务按时完成，加快对已完工并完善五项直观的房屋进行验收。二是有序推进户厕化粪池防渗漏改造工作，加强质量安全监管，加快拨付农村化粪池防渗漏改造省级补助资金,确保数量服从质量，进度服从实效。

我局将继续坚持主动作为，奋勇争先，紧紧围绕市委市政府工作部署，坚持目标导向，以考核为“指挥棒”，保质保量完成年度重点工作任务，全力营造和谐安全稳定的社会环境，为推动儋洋一体化发展作出新的更大贡献。