儋州市行政审批服务局关于17万吨年苯乙烯类热塑性弹性体项目（变更）建设工程设计方案批前公示 2025-120

海南巴陵化工新材料有限公司建设的17万吨年苯乙烯类热塑性弹性体项目（变更）位于海南省儋州市洋浦经济开发区内北部，北侧毗邻海南炼化百万吨/年乙烯工程项目(在建)，东邻规划用地及固废处理厂，西邻园二路及辽宁奥克环氧乙烷及傲立石化项目(未建)，南邻浦四路及预留百万吨/年7烯项目(规划中)，属《洋浦经济开发区石化功能区控制性详细规划修编(2020-2035年)》C1-15-02地块，控规具体指标：用地性质为三类工业用地，容积率≥0.6、建筑系数≥30%、建筑高度≤60米、绿地率≤20%。房地产证证载土地用途为工业用地。

现建设单位根据实际运营需求，拟对设计方案进行修改，具体变更内容如下：

总平面图调整：用地南侧新建材料库、办公楼南侧增加11个非机动车停车位、备品备件库北侧绿地变更为碎石绿地。

指标调整：因新建材料库，新增建筑占地面积 1238.63平方米，新增建筑面积 1238.63平方米，新增计容建筑面积 1238.63平方米；非机动车停车位由30个增加为41个；备品备件库北侧绿地变更为碎石绿地，绿地面积减少1523.09平方米。

建筑单体调整：

1．35KV配电所建筑占地面积由2589.50平方米调整为2589.54平方米，增加0.04平方米。建筑面积由4686.00平方米调整为4675.32平方米，减少10.68平方米。建筑计容面积由5228.80平方米调整为5205.12平方米，减少23.68平方米。

2．办公楼建筑占地面积由704.20平方米调整为702.54平方米，减少1.66平方米。建筑面积由2100.50平方米调整为2080.10平方米，减少20.40平方米。建筑计容面积由2100.50平方米调整为2080.10平方米，减少20.40平方米。

3．成品仓库建筑占地面积由20472.70平方米调整为20472.63平方米，减少0.07平方米。建筑面积由19309.30平方米调整为19271.04平方米，减少38.26平方米。建筑计容面积由37455.20平方米调整为37416.90平方米，减少38.30平方米。

4．分析化验室建筑占地面积由547.40平方米调整为543.32平方米，减少4.08平方米。建筑面积由1117.00平方米调整为1116.94平方米，减少0.06平方米。建筑计容面积由1117.00平方米调整为1116.94平方米，减少0.06平方米。

5．后处理单元建筑占地面积由9937.5平方米调整为9937.44平方米，减少0.06平方米。建筑面积由15915.10平方米调整为16567.82平方米，增加652.72平方米。建筑计容面积由15915.10平方米调整为22506.25平方米，增加6591.15平方米。

6．控制室建筑占地面积由1436.00平方米调整为1435.98平方米，减少0.02平方米。建筑面积由2484.90平方米调整为2376.77平方米，减少108.13平方米。建筑计容面积由2873.70平方米调整为2856.31平方米，减少17.39平方米。

7．冷冻站建筑占地面积由750.50平方米调整为750.47平方米，减少0.03平方米。建筑面积由750.50平方米调整为750.47平方米，减少0.03平方米。建筑计容面积由1501.00平方米调整为1500.94平方米，减少0.06平方米。

8．区域配电所建筑占地面积由1436.00平方米调整为1435.98平方米，减少0.02平方米。建筑面积由2727.50平方米调整为2640.36平方米，减少87.14平方米。建筑计容面积由2966.80平方米调整为2871.96平方米，减少94.84平方米。

9．循环水站辅房建筑占地面积由560.20平方米调整为560.17平方米，减少0.03平方米。建筑面积由560.20平方米调整为560.17平方米，减少0.03平方米。建筑计容面积由1120.40平方米调整为1120.34平方米，减少0.06平方米。

10．防爆现场机柜室建筑占地面积、建筑面积、计容面积均由691.70平方米调整为692.15平方米，增加0.45平方米。

11．门卫一建筑占地面积、建筑面积、计容面积均由100.70平方米调整为107.93平方米，增加7.23平方米。

12．门卫二建筑占地面积、建筑面积、计容面积均由48.60平方米调整为53.42平方米，增加4.82平方米。

13．门卫三建筑占地面积、建筑面积、计容面积均由57.20平方米调整为61.95平方米，增加4.75平方米。

14．化学品库建筑占地面积、建筑面积、计容面积均由530.20平方米调整为524.16平方米，减少6.04平方米。

15．备品备件库建筑占地面积、建筑面积、计容面积均由530.20平方米调整为530.15平方米，减少0.05平方米。

16．叉车充电棚建筑占地面积、建筑面积、计容面积均由165.30平方米调整为165.06平方米，减少0.24平方米。

调整后的指标为：总建筑面积53412.44平方米，建筑总计容面积80048.31平方米，容积率0.805，建筑密度43.53%，绿地率14.98%，新建材料库建筑高度7.4米，项目方案指标符合控规及相关规划要求。   

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年9月7日至2025年9月13日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-28810309；

5.附件。         

                    儋州市行政审批服务局

                     2025年9月7日