儋州市行政审批服务局

关于儋州市城西片区G0801地块项目

(京藝源)建设工程设计方案(变更)批前公示

2025-110

海南儋州佳丰房地产开发有限公司建设的儋州市城西片区G0801地块项目(京藝源)位于海南省儋州市那大镇，属《儋州那大主城区站前片区控规修编》D1201地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地，具体规划指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。土地证证载用地性质为城镇住宅用地。

现建设单位根据实际运营需求，拟对设计方案进行修改，具体变更内容如下：

1．总平面图调整：11#楼南侧地下车库坡道位置向西侧移动15米；

2．立面图调整：9#、12#、13#、14#、22#楼立面首层增加外轮廓造型，其余层取消褐色凸线条外圈造型，凸线条外圈造型颜色由褐色调整为白色，并在首层和其余层外轮廓造型上增加玻璃栏杆；

3．平面图调整：9#、12#、13#、14#、22#楼首层入户大堂中间增加隔墙，首层户外增加外轮廓造型；三层平面图补充大堂屋面构造；屋顶层补充外轮廓造型和若干结构柱；

调整后项目整体指标为：总用地面积87052.29平方米，总建筑面积263332.38平方米，建筑占地面积16855.16平方米，地上计容建筑面积217625.90平方米，地下不计容建筑面积42573.90平方米。容积率2.5，建筑密度19.36%，绿地率42.44%，最高建筑高度52.5米，机动车停车位2180个，非机动车780个。调整后的项目设计方案和指标符合控规和法律法规及政策要求。     

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年8月21日至2025年8月27日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-28810309；

5.附件。         

                儋州市行政审批服务局

                 2025年8月20日