儋州市行政审批服务局关于儋州市餐厨废弃物资源化利用厂PPP项目建设工程设计方案(变更)批前公示2025-113

光大环保餐厨处理（儋州）有限公司建设的儋州市餐厨废弃物资源化利用厂PPP项目位于儋州市那东公路沿省道波洛线往南宝农场方向6公里处西北侧，属《儋州市废弃物资源化利用中心(近期)控制性详细规划》A-17地块，控规用地性质为其他独立建设用地，控规具体指标为：容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。土地证证载用地性质为公共设施用地。

现建设单位根据项目运营需求，拟对设计方案进行修改，具体变更内容如下：

1、总平面图调整：场地西南侧增加环形道路及餐厨收运车停车场，道路硬化面积由2751平方米调整为6354平方米，停车位总数量由10个调整为41个；场地取消排球场及食堂南侧三个大车停车位；增加园区绿地面积，由5114平方米调整为5917平方米。

2、效果图调整：综合处理间北立面门窗位置调整，综合楼屋面增加两个楼梯间；场地西南侧增加环形道路及餐厨收运车停车场；场地取消排球场及食堂南侧三个大车停车位。

3、规划指标调整：总建筑面积增加，由9623.40平方米调整为9705.20平方米；计容建筑面积增加，由9956.50平方米调整为10038.3平方米；建筑占地面积减少，由6169.78平方米调整为6185.14平方米。停车位数量增加，由10个调整为41个。绿地面积增加，由5114平方米调整为5917平方米；道路及硬化面积增加，由2751平方米调整为6354平方米。绿地率增加，由25%调整为28.9%。

4、外立面调整：综合处理间A-H轴立面门窗位置调整，窗户数量由11扇调整为9扇，门数量由3扇调整为4扇；综合处理间H-A轴立面一层门窗位置调整；综合楼立面增加两个楼梯间；

5、平面图调整：综合处理间一层平面图布局调整，调整室内房间分隔，原车库功能变更为仓库、车库、检测室、仪器室，根据使用功能增加门窗；原预处理间补充深化工艺流线。综合楼一层平面图仪器室、检测室平面布局调整，取消房间隔墙，统一合并为仪器室。屋顶平面图调整，增加两个楼梯间，建筑面积增加66.44平方米。食堂一层平面图调整，原厨房补充深化工作流线，食堂西侧增加临时围护结构，建筑面积、占地面积、计容面积增加6平方米。

调整后项目整体指标为：总用地面积20452.30平方米，总建筑面积9705.20平方米，地上建筑面积9705.20平方米，地上计容建筑面积10038.30平方米。容积率0.49，建筑密度30%，绿地率28.9%，停车位41个，调整后的项目设计方案和指标符合控规和法律法规及政策要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年8月15日至2025年8月21日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-28810309；

5.附件。         

                 儋州市行政审批服务局

                  2025年8月15日