儋州市行政审批服务局关于儋州市澳门街住宅小区（地块一）一期(变更)批前公示2025-088

儋州市澳门街住宅小区（地块一）一期项目位于儋州市那大镇那大控规54号地块，项目用地所属《儋州那大主城区城东片区控制性详细规划(修编)》C-01-04地块，用地性质为二类城镇住宅用地，控规具体指标：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥40%。不动产权证用途为城镇住宅用地，用地面积为66541.29平方米。

该项目于2024年3月04日取得《建设工程规划许可证》（建字第460400202420020号），项目的具体指标为：总用地面积66541.29平方米，总建筑面积149038.13平方米。其中，计容建筑面积119774.24 平方米,不计容建筑面积29263.89平方米，容积率1.8，建筑密度15.21%，绿地率40.005%。其中一期总建筑面积80062.43平方米，计容建筑面积62547.10，不计容建筑面积17515.33平方米，容积率1.8，建筑密度15.21%，绿地率40.10%，最高建筑高度55.75米。现根据建设单位需求，拟对设计方案进行调整，具体变更内容如下：

1.1#、3#、4#楼的A1、A2户型厨房窗户移至最外侧，局部深灰色线条调整为象牙白颜色；

2.2#楼的C2、C3户型厨房窗户移至最外侧;

3.5#、8#楼A3、B3户型厨房窗户移至最外侧；

4.7#楼正负零标高由171.1调整为170.5，地下室标高由 165.95调整为165.35，周边标高相应调整。

以上调整变更范围仅限于建筑外立面，其他各项技术指标不变。变更调整后的项目方案和指标符合控规法律法规及相关政策要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年6月13日至2025年6月19日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-28810309；

5.附件。         

                 儋州市行政审批服务局

2025年6月13日