儋州市行政审批服务局关于儋州海蓝御府项目建设工程设计方案批前公示2025-018

儋州海蓝实业有限公司拟建儋州海蓝御府项目选址位于儋州市那大主城区城北茶山片区A-03-08/09地块，土地证载用途为城镇住宅用地。项目所属《儋州市那大主城区城北茶山片区控制性详细规划》A-03-08/09地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地，控规具体指标：容积率≤1.80，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤60m。

本次设计共规划1#50.40m高层住宅、2#44.40m高层住宅，3# 4#13.40m多层商业，以及商业公共卫生间、物管用房、消控室、门卫室、地埋式垃圾站等配套设施。

项目具体指标：规划总净用地面积约13333.3平方米（约20亩）。总建筑面积：30478.81 ㎡；计容建筑面积：23998.62㎡。其中高层住宅建筑面积：22627.34㎡；商业建筑面积：1160.28㎡，商业公共卫生间面积：31.75㎡；配套用房建筑面积：179.25 ㎡，其中物管用房123.14㎡，消控室32.89㎡，门卫室23.22㎡。不计容总建筑面积：6480.19㎡，其中地下室及设备用 房：5565.66㎡，架空层：45.18㎡，屋顶机房：132.56㎡，人防楼梯间：22.19㎡，住宅装配式补偿面积：678.72㎡，商业装配式补偿面积：35.88㎡。容积率1.799，建筑密度21.74%，绿地率40.60%，机动车停车位163个，非机动车停车位440个。各项指标符合控规要求。                     

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年2月22日至2025年2月28日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-28810309；

5.附件。         

               儋州市行政审批服务局

              2025年2月22日