儋州市行政审批服务局关于儋州市光村、木棠、峨蔓一体化供水工程项目建设工程设计方案变更批前公示2025-012

洋浦自来水有限公司儋州市光村、木棠、峨蔓一体化供水工程项目选址位于海南省儋州市木棠镇，属《儋州市木棠工业园区控制性详细规划》B-02-13地块，用地性质为供水用地，控规具体指标：容积率≤0.8、建筑密度≤30%、建筑高度≤12米、绿地率≥30%，不动产权登记土地用途为公共设施用地，于2023年7月24日取得建设工程规划许可证。

为满足工艺和运营需求，现建设单位对原规划设计方案进行调整，具体调整如下：

总平面图调整：按照内部办公与对外业务分开原则，宿舍楼向西平移，在宿舍楼东侧增加一处营业厅；按照属地供电部门双回路报装要求，在污泥脱水间北侧新增一处发电机房。

宿舍楼调整：宿舍楼向西平移，一层增加一处营业厅，建筑面积增加69.3㎡，宿舍楼楼梯由西侧调整为东侧，夹在食堂与营业厅之间，楼梯内增加一处卫生间，建筑外墙颜色由卡其色外墙涂料调整为浅灰色外墙涂料。  

污泥脱水间：按照属地供电部门双回路报装要求，在污泥脱水间一层北侧增加一处发电机房，建筑面积增加113.46㎡。

综合楼调整：为充分利用建筑空间和参照国家各级工作人员办公室“县级机关科级单人办公室不得超过18平方米“的规定，综合楼首层原方案为化验间1间、无菌室1间、药品室1间、小办公室1间、会议室1间和中控室1间，调整后为化验室1间、无菌室1间、药品室1间、小办公室3间、大办公室2间；二层原方案为大会议室1间、小办公室7间，调整后为大办公室1间，小办公室9间；三层原方案为会议室1间、小办公室8间、大办公室1间，调整后为大会议室1间、小办公室4间、大办公室1间、中控室1间、机柜室1间；原首层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米，调整后首层层高3.8米，二层层高3.2米，三层层高3.8米，建筑高度不变；优化建筑立面，立面柱面饰由米白色铝板调整为米白色外墙面砖，女儿墙和空调板面饰由深灰色真石漆面饰调整为米白色真石漆面试。

指标表调整：污泥脱水车间占地面积由331.84平方米调整为445.30平方米，宿舍楼占地面积由170.14平方米调整为239.44平方米，项目整体占地面积由6454.19平方米调整为6636.95平方米，建筑密度由9.7%调整为10.4%；污泥脱水车间建筑面积由331.84平方米调整为445.30平方米，宿舍楼建筑面积由541.96平方米调整为611.26平方米，项目整体总建筑面积由3538.90平方米调整为3721.66平方米；污泥脱水车间计容面积由663.68平方米调整为777.14平方米，宿舍楼计容面积由541.96平方米调整为611.26平方米，项目整体总计容面积由4168.93平方米调整为4351.69平方米，容积率由0.17调整为0.18；硬化道路由1805.05平方米调整为1764.40平方米，绿地面积由10744.28平方米调整为10458.51平方米，其他指标不变。

调整后的具体指标为：用地面积24567.96平方米，总占地面积6636.95平方米，总建筑面积3721.66平方米，总计容面积4351.69平方米，绿地面积10458.51平方米，容积率0.18，建筑密度10.4%，绿地率42%，调整后的方案内容和指标符合控规和相关法律法规政策要求。                                      

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年1月20日至2025年1月26日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-28810309；

5.附件。         

                儋州市行政审批服务局

                 2025年1月20日