儋州市中和历史文化名镇东坡书院研学基地建设项目（一期）设计-竞争性磋商公告

项目概况

儋州市中和历史文化名镇东坡书院研学基地建设项目（一期）设计项目的潜在投标单位应在海南省海口市美兰区海甸街道和平大道22号鹏晖新天地裙房写字楼A栋住宅A栋住宅10层1005房获取采购文件，并于2025年08月19日10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况  

项目编号：DZGC-2025-020

项目名称：儋州市中和历史文化名镇东坡书院研学基地建设项目（一期）设计

采购方式：竞争性磋商

预算金额：662089.43元

采购需求：详见竞争性磋商文件第三章《用户需求书》

服务期：30日历天

质量要求：符合国家现行设计相关规范、标准。

建设内容及规模：1. 项目概述：儋州市中和历史文化名镇东坡书院研学基地建设项目旨在建设打造一个沉浸式、全方位体验苏东坡文化精髓的研学基地。核心功能分区紧密围绕东坡先生的人生轨迹、文学成就与精神品格而设计，为不同年龄段的研学群体提供深度学习的空间。本项目是儋州市中和历史文化名镇东坡书院研学基地建设项目（一期）设计，主要建筑是学员宿舍和基地综合楼，功能为学员宿舍和设备配套用房、基地工作人员的办公室，食堂、餐厅。

2.主要建设内容及规模：

(1) 主体建筑： 新建2栋建筑， 总建筑面积约4330平方米。

其中：

[学员宿舍]：地上二层，建筑面积约3210平方米。

[综合楼]：  地上二层，建筑面积约1120平方米。

(2) 配套设施：

设备用房：建筑面积约300平方米

园区道路及硬化：新建基地区内部道路总长度约205米，宽度4米；

绿化景观工程：新建集中绿地及景观节点总面积约860 平方米。

(3) 室外管网工程： 配套建设给水、排水（雨水、污水）、供电、通讯、燃气（如有）等室外管网系统。

(4) 智能化系统：建设覆盖整个园区的智能化系统，包括但不限于综合布线、安防监控、门禁管理、楼宇自控、信息发布等子系统。

3.建设标准：主体建筑结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑外立面主要采用铝合金门窗，玻璃幕墙、外墙涂料，石材等。室内公共区域精装修标准为中高档，天然石材+金属饰面基底，配置智能洁具与中央新风，严格执行环保、隔声及无障碍设计，工艺无缝收口。

招标范围：设计内容(包括但不限于):方案设计、初步设计及概算、施工图设计、施工配合服务、工程量清单及招标控制价编制，要求提交的设计方案达到施工图深度，以及各阶段需配合建设单位报审、报建、验收等工作（具体事宜以双方签订合同内容为准）。

本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）允许联合体投标，但联合体所有成员数量最多为 2 家（含牵头方）；2）联合体各方不得再以自己的名义或组成其他联合体参加同一标段的投标；3）联合体各方须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；4）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；5）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

二、申请人的资格要求：

1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： /

3.本项目的特定资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任的能力（需提供法人或其它组织的营业执照等证明文件复印件加盖单位公章）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；（注：如为联合体投标，牵头方提供证明材料并加盖单位公章）

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；（注：如为联合体投标，牵头方提供证明材料并加盖单位公章）

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；（注：如为联合体投标，牵头方提供证明材料并加盖单位公章）

3.5本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得的相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。

3.6投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的一级注册建筑师执业资格；（需提供项目负责人注册证及2025年1月至今任意3个月的社保证明复印件加盖公章）

3.7具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.8参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（需提供声明函加盖单位公章，格式自拟）

3.9提供在《中国执行信息公开网》（http://zxgk.court.gov.cn）失信被执行人查询结果的截图、在《信用中国》（http://www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体查询结果的截图、在《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信名单查询结果的截图。

三、获取采购文件

时间：2025年08月08日17:30:00至2025年08月15日 17:30:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同）

地点：海南省海口市美兰区海甸街道和平大道22号鹏晖新天地裙房写字楼A栋住宅A栋住宅10层1005房

方式：现场报名购买（售后不退），购买文件时须提供以下材料：（1）营业执照副本复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明原件及身份证（或法定代表人授权委托书原件及授权人的身份证原件）。

竞争性磋商文件售价：300 元/套，售后不退

四、响应文件提交

截止时间：2025年08月19日10点00分（北京时间）

地点：海南省海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室3

五、开启

时间：2025年08月19日10点00分（北京时间）

地点：海南省海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室3

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

 公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台、儋州市人民政府网

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：儋州市国有资产管理有限公司

地    址：儋州市那大镇解放北路127号三楼

联 系 人：吴工

联系方式：0898-23588664

2.招标代理机构信息

名    称：鼎正工程咨询股份有限公司

地    址：海南省海口市美兰区海甸街道和平大道22号鹏晖新天地裙房写字楼A栋住宅A栋住宅10层1005房

联 系 人：吴工

电    话：0898-66180982