1. 招标条件

本招标项目儋州市那大解放片区城市公共空间更新改造项目.以2410-460400-04-01-656546批准  建设，招标人(项目业主)为儋州诚瑞置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金 占比：100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目儋州市那大解放片区城市公共空间更新改造项目.进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

儋州市那大解放片区城市公共空间更新改造项目.：

2.1 建设地点：儋州市

2.2 建设内容及规模：项目用地面积为3206.30m²,  主要建设内容为社区综合服务中心、社区食堂、社区配套服务用房，以及城市公共停车设施、室外配套工程等。总建筑面积为10274.75m², 地上建筑面积为8545.97m², 地下建筑面积为1728.78m², 配套建设16个机动车停车位和30个非机动车停车位。

2.3计划工期：150 日历天，缺陷责任期：730 日历天。

2.4招标范围：施工总承包(具体内容详见施工图及工程量清单)

2.5招标控制价(元):44728826.54

2.6质量要求：合格

2 . 7应用BIM技术：不应用

3. 投标人资格要求

儋州市那大解放片区城市公共空间更新改造项目.：

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主 管部门核发的建筑工程施工总承包三级(含以上级)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相  应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人(项目经理)须具备建筑工程二级注册建造师(含以 上级)执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人(项目经理)。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务 ,并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均 无效；

(4)若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖 章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分 标段的招标项目)。

3.4投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房  和城乡建设厅网站 (http://zjt.hainan.gov.cn/)  登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申 请《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 查询：投标人被人民法院列 为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

4. 招标文件的获取

儋州市那大解放片区城市公共空间更新改造项目.：

4. 1请于2025年06月28日17时30分至2025年07月21日08时30分(北京时间，下同),从全国公 共资源交易平台(海南省) (https://ggzy.hainan.gov.cn/) 下载招标文件。

4.2招标文件每套售价0元；投标保证金的金额：100000.0元。

5. 投标文件和保证金的递交

儋州市那大解放片区城市公共空间更新改造项目：

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年07月21日08时30分，地点为：儋 州市公共资源交易服务中心(儋州市那大镇怡心花园小区) 儋州开标室1。(适用于现场递交)

5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年07月21日08时30分。投标人应当 通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台(海南省)(https://ggzy.hainan.gov.cn/) 上传。(适用于网络递交)

5.3投标保证金到账截止日期：2025年07月21日08时30分，投标保证金的形式：银行转账支付、电子 保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险》支付· (远程不见面开标仅支持线上方式 递交保证金)。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台(海南省)》、《全国公共资源交易平台(海南省 · 儋 州市)》、《中国招标投标公共服务平台》、《儋州市人民政府网》等媒介上发布。

7. 其他

7. 1投标人须在全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系统(https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2 电子标(招标文件后缀名.GZBS):必须使用最新版本的电子投标工具(在https://ggzy.hainan.g ov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载投标工具)制作电子版的投标文件;

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——(电子标：投标书为GTBS格式；非电子标 :投标书需上传PDF加密压缩的rar格式);

7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国

公共资源交易平台(海南) (https://ggzy.hainan.gov.cn/) 使用数字证书(实体CA数字证书或移 动CA数字证书必须是生成投标文件时使用的使用数字认证锁)进行远程解密。在开标前，投标人应 利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可  将通过全国公共资源交易平台(海南) (https://ggzy.hainan.gov.cn/)) 递交的投标文件下载  至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。

8. 联系方式

招标人：儋州诚瑞置业有限公司

地址：海南省儋州市那大镇迎宾大道怡心花园B15栋

联系人(全称): 吴工

电话：0898-23322953

招标代理机构：海南和兴泰项目管理有限公司

地址：海南省海口市秀英区海秀街道办海秀西路2号金城新天地1#楼A单元14层1401号房

联系人(全称):王工

电话：0898-65322015

监督部门名称：儋州市住房和城乡建设局

电话：0898-23327553