1、不动产登记申请审批表；（原件）

2、申请人（土地使用权人）的企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书和身份证等证明材料、委托代理人身份证（以上均为复印件加盖公章），授权委托书（原件）；

3、土地不动产权属证书；（原件核对，复印件盖公章留存）

4、建设用地规划许可证（或土地出让合同及规划设计条件通知书）、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建筑工程竣工验收备案证、建设工程规划许可证、工程规划核实意见书；（原件核对，复印件盖章留存）

5、权籍调查成果：以栋为单位的地上建筑物的基底测绘宗地图，整宗地测绘图；（原件，由申请人委托测绘机构完成）

6、房屋竣工测绘报告（以规划部门采信为准）、房屋实测报告；（复印件盖章留存）

7、规划报建平面图；（原件核对，复印件盖章留存）

8、《房屋国有土地使用权分割转让确认表》；（原件）

9、《项目分割汇总表》；（原件）

10、建筑区划内属于业主共有的道路、绿地，其他公共场所，公用设施和物业服务用房等明细表及示意图；（原件，由申请人委托测绘机构完成）

11、若已办理抵押登记，土地抵押权人同意分割登记的书面证明材料（原件，附抵押物清单）

12、法律，法规规定的其他材料

说明：

一、 第1、8、9项由中心提供范本。

二、 以上材料均提及电子版与纸质版，其中纸质材料依照上

述要求盖章。（自2020年10月1日起申办的提交）

三、 根据《海南省不动产统一登记办事指南》有关规定，同

一权利人分割或合并不动产的，应当按规定提交规划主管部门审核同意文件。

受理窗口：不动产登记中心二楼办事大厅13号窗口。