《儋州市木棠镇大文村村庄规划

（2021-2035）》公示材料

一、项目位置

木棠镇位于儋州市北部，距儋州市区42公里、西线高速公路东成立交13.5公里、洋浦开发区18公里，东面海岸与光村银滩度假村交界，且有儋州八景之一的松林晚翠--儋耳山，北部湾公路穿越境内；南距东坡书院5公里；北毗邻龙门激浪。

大文村委会位于木棠镇的北部距离镇政府驻地5公里。

1. 规划范围

    本次村庄规划范围总面积1033.37公顷（约合15500.55亩）下辖便塘村、石屋村、高楼村、山塘村、倚龙上村、高兰村、郭郎村、西村等16个自然村。

           表1大文行政涉及村庄情况一览表

1. 规划期限

本次大文村庄规划期限为2021-2035年，近期为2021年--2025年，远期为2026年--2035年。

1. 规划目的

为全面落实乡村振兴战略，扎实推进农村人居环境整治，改善农村人居环境、生产条件，促进村庄适度集聚和土地资源的集约利用，提出村庄建设管制要求和建筑引导，实现公共服务设施和基础设施的合理配置，有效指导、规范木棠镇大文行政村的发展和建设管理。

1. 发展定位

基于对村庄传统文化、资源条件和产业基础等梳理，集体发展需求与村民诉求， 将大文村定位为：以现代生态综合农业种植为基础，以生态观光旅游为核心，以综合农业观光为拓展，将大文村建设成为木棠镇生态农业综合示范村。

1. 村域国土空间规划

截止2020年，大文村行政村现状总人口5533人，1094 户，户均人口5.0人。远期至2035年，大文村全村户籍人口为6244人。至2035年建设用地总规模104.55公顷，其中村庄建设用地总规模为50.01公顷。

1. 村庄规划

1. 大文村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，大文村现状总人口779人。

至规划末期，规划建设用地总量为8.77公顷。

2、西村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，西村现状总人口250人。

至规划末期，规划建设用地总量为1.91公顷。

3、高兰村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，高兰村现状总人口227人。

至规划末期，规划建设用地总量为2.38公顷。

4、美里村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，美里村现状总人口577人。

至规划末期，规划建设用地总量为4.40公顷。

1. 南行村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，南行村现状总人口356人。

至规划末期，规划建设用地总量为2.70公顷。

1. 便塘上村、便塘东村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，便塘上村现状人口225人，便塘东村现状总人口182人。

至规划末期，规划建设用地总量为4.48公顷。

7、便塘下村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，便塘下村现状总人口318人。

至规划末期，规划建设用地总量为4.55公顷

8、倚龙上村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，倚龙上村现状总人口171人。

至规划末期，规划建设用地总量为1.49公顷

9、倚龙下村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，倚龙下村现状总人口271人。

至规划末期，规划建设用地总量为1.48公顷

10、山塘村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，山塘村现状总人口586人。

至规划末期，规划建设用地总量为5.31公顷

11、山穴村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，山穴村现状总人口220人。

至规划末期，规划建设用地总量为1.33公顷。

12、高楼村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，高楼村现状总人口216人。

至规划末期，规划建设用地总量为1.55公顷

13、朗闾村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，朗闾村现状总人口573人。

至规划末期，规划建设用地总量为4.16公顷

14、石屋村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，石屋村现状总人口418人。

至规划末期，规划建设用地总量为3.01公顷

15、谈里新村

根据大文行政村提供的人口统计数据，截止2020年底，谈里新村现状总人口134人。

至规划末期，规划建设用地总量为1.03公顷