儋州市住房和城乡建设局

关于《儋州市安居房布点专项规划（2022-2025）》

的批前公示

由我局组织编制的《儋州市安居房布点专项规划（2022-2025）》，2022年11月29日通过专家评审。为征求利害关系人和公众的意见，现按法定程序进行批前公示。

1、公示时间：30天（2023年6月2日至2023年7月1日）。

2、公示地点：儋州市人民政府网（http://www.danzhou.gov.cn）；
　　3、公示意见反馈方式：
　　（1）电子邮件请发送到：253493451@qq.com；
　　（2）书面意见请送至儋州市住房和城乡建设局

（3）为便于联系意见反馈人，请写明真实姓名、地址及联系电话。

（4）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

联系电话：0898-23398075

附件：《儋州市安居房布点专项规划（2022-2025）》

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       2023年6月2日

规划简介

一、总体目标

根据“十四五”期间，省、市提出的到2025年住房保障体系的目标要求，明确儋州市安居房总体发展目标为：至2025年，共解决1.37万套本地居民家庭和引进人才的住房保障问题，2021-2022年已计划5913套，2023-2025年规划布局2.32万套安居房房源，实现城市居民居住水平的提高和环境质量的改善，基本健全安居房服务体系，完善儋州市住房市场体系和住房保障体系，助力构建海南自由贸易港住房保障体系。

二、分片区目标

依据海南省下达儋州市安居房建设指标以及儋州城市发展现状和产业、经济发展趋势，城镇空间发展集中在两个核心——那大主城区和环新英湾地区，规划安居房布点主要集中布局于那大城区、白马井新城和洋浦经济开发区三个区域，洋浦经济开发区考虑功能布局，集中布置在东部生活区。

1、那大城区目标

根据儋州市安居房完成情况，那大城区2021年已建安居房780套，为安越•风华安居房（王龙王桐）项目；由保障房转安居房165套，其中怡心花园二期80套，雨林海.滨江新城（潘园棚改）85套；共完成安居房任务945套。2022年计划套数3194套，其中祥和悦府项目已开工建设470套。规划新增安居房房源15250套，供应土地面积约68.12公顷。

2、白马井新城目标

白马井新城目前还未建设安居房，依据国土空间总体规划、各片区控规、政府储备地及企事业单位存量土地情况，规划布局安居房房源6984套，供应土地面积约25.03公顷。

3、洋浦经济开发区目标

根据儋州市安居房完成情况，2021年洋浦安居房一期已解决662套房源，2022年洋浦安居房二期工程已开工建设，建成后可提供1112套安居房。规划新增安居房房源938套，供应土地面积约3.75公顷。

儋州市安居房“十四五”期间房源供应一览表

三、年度供应计划

2021年，儋州市安居房已完成1607套，用地面积约6.45公顷。

依据省下达安居房年度建设计划及土地权属、开发利用情况，2022年计划安居房房源4306套，供应土地面积18.16公顷；2023年规划新增安居房房源6773套，供应土地面积25.57公顷；2024年规划新增安居房房源9218套，供应土地面积41.92公顷；2025年规划新增安居房房源7180套，供应土地面积29.41公顷。

儋州市安居房房源年度建设任务一览表

四、各片区用地布局

1、那大城区

那大城区主要面向本地居民，以企事业已供未用存量土地为主，辅以增量开发建设（政府存量土地）和城市更新项目配建安居房。加快老城存量更新，整合老城土地资源，进一步提高城市文化品位，改善老城居住环境。继续推进城市棚户区改造，可配建安居房项目；积极创建完整社区，完善基础配套设施，不断改善居民居住环境。已建安居房780套，在建3194套，2023-2025年规划房源中计划布点8532套（包含政府存量土地、城市更新配建），弹性布点6718套（企事业存量土地）。

2、白马井新城

白马井新城作为现代服务业功能聚集区，是环新英湾地区生产性服务中心和休闲生活地，以人才安居为主，着力完善基础设施与公共服务设施，稳步推进住房供应。按照产城融合理念，以政府存量土地开发（计划布点）为主，同时盘活企事业已供未用存量土地（弹性布点），新建安居房，创建完整社区，改善周边居住环境。规划房源中计划布点4118套，弹性布点2866套。

3、洋浦经济开发区

洋浦经济开发区作为海南省的国家级开发区，已建成了一批技术先进、附加值高、高环保水平的重点工业项目。结合该区人口、功能布局、产业变化趋势和计划发展，安居房集中布置在东部生活区。基于已建662套、在建1112套的基础，以及租房需求大自住房需求小的情况，规划选址一块政府存量土地，作为洋浦安居房三期工程。