儋州鸿晟置业有限公司宝岛上城项目位于儋州市那大镇城北片区控规F01-02-4地块,土地证载用地性质为商务金融用地，控规用地性质为商务商业混合用地。该项目原方案于2021年1月28日经儋州市自然资源和规划局审议通过，项目原方案具体指标为：总用地面积41385.00平方米，总建筑面积191686.25平方米，计容建筑面积170506.20平方米（其中装配式奖励面积4966.20平方米，实际计容面积165540.00平方米），地上建筑面积173663.09平方米，总建筑基底面积8415.89平方米，容积率4.00，建筑密度20.34%，绿地率25.00%，停车位1024个，充电桩229个（办公类建筑应按照不低于25%的停车位比例配建充电基础设施，商业类建筑应按照不低于20%的停车位比例配建充电基础设施）。

现根据政策调整，建设单位拟对原建筑方案进行调整，具体调整为：

1、地下室布局调整，建筑面积由18023.16平方米调整至18012.35平方米，总停车位数量不变；

2、2#楼17层、18层将小户型合并为大户型，户型面积分别为70.14平方米及115.51平方米，本栋计容面积不变；

3、3#楼调整首层商业布局，本栋商业计容面积由620.42

平方米调整至596.26平方米；

4、5#楼加深户型进深，增加花池，层数由16层调整至

15层，本栋计容面积由14415平方米调整至14397.51平方米；

5、6#、7#楼加深标准层户型进深，增加花池，层数由30层调整至27层，本栋计容面积由27140.83平方米调整至26531.43平方米；

6、8#楼加深标准层户型进深，优化避难层布局，本栋计容面积由42544.68平方米调整至43805.82平方米；

7、优化建筑布局，建筑占地面积由8415.89平方米调整至8347.59平方米，建筑密度由20.34%调整至20.17%。

    调整后项目具体指标为：总用地面积41385.00平方米，总建筑面积191352.95平方米，计容建筑面积170506.20平方米（其中装配式奖励面积4966.20平方米，实际计容面积165540.00平方米），总建筑基底面积8347.59平方米，容积率4.00，建筑密度20.17%，绿地率25.00%，停车位1024个，充电桩229个（办公类建筑应按照不低于25%的停车位比例配建充电基础设施，商业类建筑应按照不低于20%的停车位比例配建充电基础设施）。

该项目已经第十一次业务专题会审议通过，为征求利害关系人和市民的意见，现按程序进行批前公示。

1、公示时间：7天（2021年7月30日起至8月5日止）。

2、公示地点：儋州市人民政务网（http://www.danzhou.gov.cn）；建设项目现场。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：2430240119@qq.com

（2）书面意见请送至儋州市中兴大街儋州市自然资源和规划局四楼规划管理科；

（3）为便于联系意见反馈人，请写明真实姓名、地址

及联系电话；

（4）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，

将视为无意见。

4、联系人：杨康山。

5、联系电话：23399715。

6、附件：总平面、效果图。

儋州市自然资源和规划局

              2021年7月30日