标题:关于儋州·西锦城(四期)项目规划调整方案的批前公示 2021-10
索引号:dzzrghj001/2021-00091 分 类:国土资源、能源 发文机关:儋州市自然资源和规划局 成文日期:2021年02月04日 文 号:无 发布日期:2021年02月04日 时效性:儋州·西锦城(四期)项目位于《儋州市城西片区控制性详细规划》A0505地块。该项目在控规中规划用地性质为商住用地,土地证载用途为城镇住宅用地(附记中注明商服用地占40%,住宅占60%),现拟建2幢办公建筑及4幢住宅建筑。
该项目原指标为:总用地面积40782.43平方米(其中市政道路占用4545.2平方米),实际建设总用地面积36237.23平方米,总建筑面积163685.87平方米,不计容总建筑面积43286.9平方米,总计容建筑面积120398.97平方米(其中市政道路占用权属土地按原始1.8的容积率补偿计容面积8181.36平方米,装配式建筑奖励面积3505.93平方米),容积率3.0,建筑基底面积9058.83平方米,建筑密度25%,绿地率40.01%,机动车停车位879个(其中充电桩停车位551 个),非机动车停车位815个。
本次调整是为满足新的消防规范要求,对1#、4#住宅楼标准层平面优化调整,调整后标准层计容面积增加,为了不突破各项指标对2#、3#住宅楼及2#办公楼局部平面调整,调整后总计容建筑面积增加0.26平方米(原装配式奖励建筑面积有0.86平方米未用完),占地面积减少23.28平方米,非机动车停车位增加24个。
调整后具体指标为:总用地面积40782.43平方米(其中市政道路占用4545.2平方米),实际建设总用地面积36237.23平方米,总建筑面积163719.80平方米,不计容总建筑面积43320.57平方米,总计容建筑面积120399.23平方米(其中市政道路占用权属土地按原始1.8的容积率补偿计容面积8181.36平方米,装配式建筑奖励面积3506.19平方米),容积率3.0,建筑基底面积9035.55平方米,建筑密度24.93%,绿地率40.01%,机动车停车位879个(其中充电桩停车位557个),非机动车停车位839个。项目各项经济技术指标均符合规划要求。
为征求利害关系人和市民的意见,现按程序进行批前公示。
1、公示时间:7天(2021年2月4日起至2021年2月10日止)。
2、公示地点:儋州市人民政务网(http://www.danzhou.gov.cn);建设项目现场。
3、公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送到:295989176@qq.com
(2)书面意见请送至儋州市中兴大街儋州市自然资源和规划局四楼规划管理科;
(3)为便于联系意见反馈人,请写明真实姓名、地址及联系电话;
(4)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。
4、联系人:黄潇苇。
5、联系电话:23399715。
6、附件:总平面、效果图。
儋州市自然资源和规划局
2021年2月4日
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