发布时间:2020-12-04 16:34
儋州城联养生健康产业发展有限公司拟将佳华小区商铺通过竞价方式分批对外公开竞租,诚邀各商家前来竞租。现将第一批商铺竞租事宜公告如下:
一、项目名称:儋州市佳华小区商铺
二、项目地址:儋州市那大镇松涛路佳华小区
三、竞租商铺须知
此次竞租商铺共78间,总建筑面积22275.85㎡。三年起租,每年租金环比涨5%。每户商铺承租押金10000.00元(壹万圆整)。
(一)业态规划
为打造规模特色餐饮美食产业综合体,本次竞租开放业态为特色餐饮美食业态和特色餐饮美食配套服务业态。
特色餐饮美食业态是指工商注册、税务登记和统计关系均在儋州的非快餐类餐饮企业(含个体工商户),并至少满足以下任一条件:
(1)获得国际认证或授权的餐饮品牌名店或国内外品牌连锁特色菜系;
(2)中华老字号、近三年内获得经中国烹饪协会认定的中国餐饮百强企业或中国饭店协会认定的中国餐饮名店百强企业;
(3)经省、市政府主管部门委托行业组织认定的餐饮类授牌店、荣誉店;
(4)经区(市)县相关部门、协会认定的特色门店,或同时满足以下条件:
①有固定的商号(店名);
②有固定的经营场所;
③主题鲜明、突出,在菜点、环境和服务等方面有较全面的体现,具有一定知名度,得到社会认可,且租用面积在200平方米以上。
特色餐饮美食配套服务业态包括:银行、旅游服务中心、烟酒茶行、游客民宿、大型超市(承租商铺3间及以上)。
(注:其他业态可在后期批次招租中入驻)
(二)整体竞租
为加快打造整体商业氛围,培育人气主力店,拟在第一批竞租工作中对以下商铺进行整体竞租,若在第一批招租工作中以下商铺未实现整体出租,将在后期批次中对剩余商铺进行分散招租:
商铺编号 | 商铺面积 | 底价单位租金 | 月度租金 |
1-04、1-05、1-06、1-07、1-08、1-09 | 1368.12㎡ | 26.34元/㎡ | 36036.28元/月 |
5-02、5-03、5-04 | 773.02㎡ | 28.98元/㎡ | 22402.12元/月 |
6-04、6-05、6-06 | 698.6㎡ | 28.98元/㎡ | 20245.42元/月 |
8-07、8-08、8-09 | 875.87㎡ | 23.71元/㎡ | 20766.88元/月 |
9-03、9-04、9-05、9-06、9-07、9-08、9-09、9-10、9-11、9-12、9-13 | 2989.87㎡ | 23.71元/㎡ | 70889.82元/月 |
10-1、10-2、10-3、10-4、10-5、10-6、10-7、10-8 | 1566.49㎡ | 23.71元/㎡ | 37141.48元/月 |
(三)报名条件
1.中华人民共和国境内法人、自然人及其他合法组织。
2.报名时填报的意向经营业态符合本公告第三(一)点中的规划业态。
(四)报名流程
1.预报名(2020年12月14日8:00-17:30)
(1)意向竞租人提交报名材料
①意向竞租人若为个体经营户,须提交以下材料:
有效身份证及复印件(若委托他人前来报名,需提交意向竞租人的授权委托书、代理人身份证及复印件)。
②意向竞租人若为企业,须提交以下材料:
营业执照原件及复印件;
法人授权委托书原件及复印件;
授权委托人身份证及复印件。
(2)领取商铺平面图、商铺面积、商铺底价及特色餐饮商户激励政策等材料。
2.报名资质审核(2020年12月15日)
我司对意向竞租人的资质及业态进行审核筛选,并逐一通知。
3.正式报名(2020年12月16日8:00-17:30)
(1)竞租人正式报名时,必须按规定缴纳竞租保证金1000.00元/间至我司账户,竞租人缴纳保证金后方可参与竞价。
(2)竞租人在竞得商铺后若未在规定时间内签订合同视为放弃商铺租赁权,将不予退还竞租保证金。若竞租人未竞得商铺,其缴纳的竞租保证金在竞租结束后10日内无息返还。
(3)公司账号如下:
户 名: 儋州城联养生健康产业发展有限公司
开户银行: 中国农业发展银行儋州市支行
账 号: 20346000300100000301271
(五)竞租(2020年12月17日9:30)
1.本次竞租方式为对外公开竞租:由儋州市城市建设投资有限公司相关人员组成竞租小组,竞租人现场举牌报价,每次报价增幅不得低于1元/月*㎡,价高者获得竞租权,现场公布竞得者名单,统一签订《成交确认书》,第一年租金按竞得价,后期每个年度上涨5%。
2.竞租者需按照竞租时间准时入场,迟到15分钟后不得入场,视为放弃竞租资格,竞租保证金不予退还。
(六)公示(2020年12月18日-12月20日)
竞租结束后,竞租结果将在儋州市政务网公示3日,如有异议,请在公示期限内提出,联系电话:0898-23381892。
(七)签订合同(2020年12月21日-12月22日)
竞得者需在公示结束后2个工作日内前往我司签订商铺租赁合同。若竞得者在竞价结束后未在规定时间内签订合同视同放弃竞得商铺的租赁权,将不予退还竞租保证金且此次竞租无效。
五、地点
1.预报名及正式报名地点:儋州市城市建设有限公司(怡心花园B15栋)314室市场运营部
联系人:杨先生 电话号码:13322099532
2.竞租地点:儋州市城市建设有限公司(迎宾大道怡心花园B15栋)。
六、针对符合条件的特色餐饮商户,可享受本公司提供的激励政策,可在预报名时现场领取相关政策文件。
附件:1.佳华小区商铺铺面平面图;
2.佳华小区商铺区位图。
佳华商铺区位图
商铺优势:
1.人口优势:佳华小区商铺周边1.5公里范围内住宅小区共12个,总户数1.8万户,总人数约7.18万人,其中佳华小区入住率最高,入住人数高达上万人。
2.地理优势:该商铺位于儋州市那大镇城西新区核心枢纽之地,小区紧靠宝岛路和松涛路,四面临街。区位优势明显,交通十分便利。
3.周边商业体优势:北临海南电影学院、豪德森达商贸城、儋州火车站站前广场、新汽车客运总站,东连同利海鲜城,西侧为兆南熙园、万福农贸市场商业、南接海南西部互联网和文创中心,是儋州城西新区的商业新中心。
4.商铺现状优势:店铺上下两层、户型方正,可供商办两用;目前为现楼,满足部分自用型商家即租即用的需求,降低承租者的投资风险。
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